5200 Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 127,8 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304123043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
57033304123043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 66 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 799 905 $ Poids 17 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 582 $ Poids 16 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 590 109 $ Poids 15 % |
| 4 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 758 863 $ Poids 13 % |
| 5 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 370 268 $ Poids 12 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 583 328 $ Poids 12 % |
| 7 | 5680, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 146 431 $ (1 378 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 569 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 179 201 $ Poids 11 % |
| 8 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 729 $ Poids 9 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −61 004 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 752 254 $ Poids 8 % |
| 10 | 890, rue Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 147 $/m²) 152,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie −52 039 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 703 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 854, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (938 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 164 $ Poids 6 % |
| 12 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 626 659 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.