5000 Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 288,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 505 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304155121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
57033304155121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 91 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 225 $ Poids 13 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 854 767 $ Poids 13 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 864 276 $ Poids 8 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +95 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 929 683 $ Poids 7 % |
| 5 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie −81 178 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 180 322 $ Poids 6 % |
| 6 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +96 125 $ · Ajust. âge −59 710 $ | 1 061 505 $ Poids 5 % |
| 7 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +120 545 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 415 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 039 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.