Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
689 300 $
Autre · 6 893 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 306 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 753,8 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 100 $
Rôle antérieur 930 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304200117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 900 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
57033304200117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 81 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 644 828 $ Poids 58 % |
| 3 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 608 912 $ Poids 58 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 223 $ Poids 44 % |
| 5 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 420 $ Poids 29 % |
| 6 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 512 671 $ Poids 26 % |
| 7 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 662 392 $ Poids 26 % |
| 8 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 645 847 $ Poids 25 % |
| 9 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 618 228 $ Poids 24 % |
| 10 | 722, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (5 445 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 077 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 548 994 $ Poids 22 % |
| 11 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 495 448 $ Poids 21 % |
| 12 | 743, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 431 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 603 311 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.