* · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
707 400 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 717 200 $
Rôle antérieur 2 717 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323698443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 717 200 $
Rôle antérieur
2 717 200 $
ID provincial
57033323698443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 82 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 545 838 $ Poids 0 % |
| 2 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 447 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 421 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 635 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 437 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 427 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 533 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 423 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 2479, rue Du Pont, Marieville 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 180 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 2408, rue du Pont, Marieville 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 1980, rue des Roseaux, Marieville 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.