2000 Chemin ROUVILLE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 4 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,3 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 354 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324255829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
137940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
57033324255829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 80 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, Rang des Étangs, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-10 · 684 m · Vendu 2 525 000 $ Ajust. marché +233 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 758 972 $ Poids 45 % |
| 2 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 921 013 $ Poids 35 % |
| 3 | 3000, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 696 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 364 $ Poids 27 % |
| 4 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 614 403 $ Poids 27 % |
| 5 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 833 $ Poids 26 % |
| 7 | 3035, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 26 % |
| 8 | 3514, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 651 $ Poids 24 % |
| 9 | 3714, 1ère avenue, Saint-Jean-Baptiste 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 457 $/m²) 61,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 665 $ Poids 23 % |
| 10 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 116 500 $ Poids 23 % |
| 11 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 508 $ | 266 059 $ Poids 23 % |
| 12 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 492 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.