1920 Chemin ROUVILLE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
1 010 500 $
Autre · 5 712 $/m² · 176,9 m² · constr. 1976 · terrain 111 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 283,3 m²
Frontage
588,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 586 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324275164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
57033324275164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 95 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 922 $ Poids 43 % |
| 2 | 3415, 3417, 3419, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 726 500 $ (3 643 $/m²) 199,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 161 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge +72 650 $ | 767 322 $ Poids 39 % |
| 3 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 796 $ Poids 36 % |
| 4 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 740 965 $ Poids 35 % |
| 5 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −72 610 $ | 711 181 $ Poids 27 % |
| 6 | 3140-3142, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 526 $/m²) 144,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 876 $ Poids 24 % |
| 7 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +64 982 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 136 597 $ Poids 15 % |
| 8 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 644 020 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.