3030 Rue NOISEUX · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 179,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 610,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324389180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
57033324389180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 94 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 964 $ Poids 39 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +72 558 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 144 174 $ Poids 22 % |
| 3 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −72 291 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 770 949 $ Poids 11 % |
| 4 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −133 087 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 167 746 $ Poids 9 % |
| 5 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 625 727 $ Poids 9 % |
| 6 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 808 $ Poids 7 % |
| 7 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 5 % |
| 8 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +81 915 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 512 $ Poids 5 % |
| 9 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 635 886 $ Poids 5 % |
| 10 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −86 316 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 831 587 $ Poids 5 % |
| 11 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +65 613 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 986 $ Poids 4 % |
| 12 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +106 589 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 263 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.