4375 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
321 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 307 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333995354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
57033333995354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
428 100 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 30 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 561 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 531 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 347 810 $ Poids 39 % |
| 2 | 3695, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 164 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 333 994 $ Poids 14 % |
| 3 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 839 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 703 $ Poids 14 % |
| 4 | 3515, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 928 $ Poids 12 % |
| 5 | 3035, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 536 $ Poids 11 % |
| 6 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 637 507 $ Poids 10 % |
| 7 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 439 $ Poids 10 % |
| 8 | 3436, rue Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 932 $ Poids 9 % |
| 9 | 3550, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 111 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 531 748 $ Poids 9 % |
| 10 | 3539, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 428 100 $ (5 488 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 923 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 481 902 $ Poids 8 % |
| 11 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 046 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 609 636 $ Poids 7 % |
| 12 | 3548, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 006 $/m²) 90,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 740 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 008 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.