3220 Route ROUGEMONT · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 120 m² · constr. 2017 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334016934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
57033334016934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 78 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 201 m · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 90 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 71 % |
| 3 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 945 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 662 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 967 m · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 838 $ Poids 38 % |
| 5 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 566 561 $ Poids 37 % |
| 6 | 3035, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 825 $ Poids 33 % |
| 7 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 401 $ Poids 28 % |
| 8 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 755 933 $ Poids 26 % |
| 9 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 629 040 $ Poids 25 % |
| 10 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 804 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 502 992 $ Poids 21 % |
| 11 | 3445, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 439 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 413 253 $ Poids 19 % |
| 12 | 3443, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 522 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 423 122 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.