3175 Rue DESNOYERS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 125,1 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334164671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
57033334164671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 63 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 52 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 585 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 814 m · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 734 367 $ Poids 63 % |
| 3 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 876 m · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 86 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 704 213 $ Poids 60 % |
| 5 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 503 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 484 270 $ Poids 50 % |
| 7 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 81 m · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 734 250 $ Poids 50 % |
| 8 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 899 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 106 $ Poids 48 % |
| 9 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 742 m · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 184 $ Poids 45 % |
| 10 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 676 m · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 690 $ Poids 44 % |
| 11 | 3035, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-29 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 015 $ Poids 43 % |
| 12 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 211 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.