3180 Rue DESNOYERS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 118,5 m² · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334174133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
57033334174133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 73 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 764 m · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 751 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 519 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 699 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 29 m · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 755 901 $ Poids 59 % |
| 6 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 927 m · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +6 912 $ | 89 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 576 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 3035, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-29 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 828 $ Poids 55 % |
| 9 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 578 $ Poids 53 % |
| 10 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 945 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 618 481 $ Poids 48 % |
| 11 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 552 $ Poids 40 % |
| 12 | 3445, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 439 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 378 849 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.