3190 Rue DESNOYERS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334174312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
57033334174312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 72 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 25 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 599 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 766 m · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 751 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 689 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 719 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 927 m · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +3 072 $ | 88 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 515 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 495 639 $ Poids 51 % |
| 7 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 719 m · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 127 $ Poids 48 % |
| 8 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 27 m · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 750 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 941 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 877 $ Poids 46 % |
| 10 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 672 087 $ Poids 43 % |
| 11 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 183 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 494 297 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.