3170 Rue SENECAL · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 126 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334198781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
57033334198781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 64 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 455 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 604 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 314 m · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 757 045 $ Poids 79 % |
| 3 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 397 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 724 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 119 $ Poids 66 % |
| 6 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 519 148 $ Poids 57 % |
| 7 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 545 m · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 330 m · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 604 $ Poids 56 % |
| 9 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 428 m · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 577 266 $ Poids 48 % |
| 10 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 755 587 $ Poids 45 % |
| 11 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 89 427 $ Poids 36 % |
| 12 | 3525, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2024-08-01 · 177 m · Vendu 510 000 $ (3 843 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 567 909 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.