2715 Rue CHABOT · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 148,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334285133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
57033334285133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 74 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 768 $ Poids 71 % |
| 2 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 529 932 $ Poids 55 % |
| 4 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 919 $ Poids 54 % |
| 5 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 895 m · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 514 898 $ Poids 51 % |
| 6 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 756 m · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 507 627 $ Poids 47 % |
| 7 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 989 m · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +11 254 $ | 242 047 $ Poids 46 % |
| 8 | 3525, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2024-08-01 · 811 m · Vendu 510 000 $ (3 843 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 598 588 $ Poids 21 % |
| 9 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 523 075 $ Poids 14 % |
| 10 | 3115, Rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 212 900 $ (1 721 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 548 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +12 774 $ | 286 650 $ Poids 11 % |
| 11 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 94 626 $ Poids 10 % |
| 12 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 752 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.