2232 Rue NOISEUX · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 171,4 m² · constr. 1999 · terrain 10 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 875,1 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334447064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57033334447064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 90 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −71 690 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 718 388 $ Poids 14 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 120 571 $ Poids 7 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +79 637 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 835 855 $ Poids 4 % |
| 4 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 653 762 $ Poids 3 % |
| 5 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 585 150 $ Poids 2 % |
| 7 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 594 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 747 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −21 783 $ | 751 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +22 508 $ | 268 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +59 203 $ | 798 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.