2225 Rue NOISEUX · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 161,3 m² · constr. 1991 · terrain 22 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 277,8 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334457883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
57033334457883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 89 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −121 973 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 1 594 105 $ Poids 8 % |
| 2 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 091 139 $ Poids 6 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +55 410 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 811 628 $ Poids 4 % |
| 4 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 789 $ Poids 4 % |
| 5 | 2105, Rang de la Rivière, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 977 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +76 397 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 912 142 $ Poids 2 % |
| 6 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 544 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 552 478 $ Poids 2 % |
| 9 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +16 881 $ | 256 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 851 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge −50 827 $ | 701 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.