Chemin CARRIERES · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
608 800 $
Autre · constr. 1993 · terrain 111 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 169,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334751937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
57033334751937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 76 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 734 578 $ Poids 0 % |
| 2 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 894 356 $ Poids 0 % |
| 3 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 793 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 2395, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 920 000 $ (9 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 074 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 789 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, Chemin des Moulins, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 116 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 769 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 756 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 071 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.