3320 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
338 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 205 $/m² · 80,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344088939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
57033344088939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 32 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-11 · 909 m · Vendu 166 098 $ (1 690 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −14 949 $ | 145 149 $ Poids 23 % |
| 2 | 3548, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 006 $/m²) 90,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 740 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 462 $ Poids 17 % |
| 3 | 3479-3485, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +105 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 891 $ Poids 13 % |
| 4 | 2828, rue Chabot, Saint-Jean-Baptiste 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 477 $/m²) 126,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie −102 076 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 516 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 3224-3226, Rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 773 $/m²) 125,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 857 $ · Ajust. superficie −85 455 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 536 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 3506, Rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 623 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +145 763 $ · Ajust. superficie −78 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.