3195 Rue PARC · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 105,8 m² · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344137847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
57033344137847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 70 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 292 m · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 214 m · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 70 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 549 $ Poids 73 % |
| 5 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 481 $ Poids 72 % |
| 6 | 3515, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 434 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 712 $ Poids 65 % |
| 7 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 747 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 937 $ Poids 58 % |
| 8 | 3035, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-29 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 118 $ Poids 53 % |
| 10 | 3080, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 510 m · Vendu 447 000 $ (4 695 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 797 $ Poids 53 % |
| 11 | 3445, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 439 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 108 $ Poids 52 % |
| 12 | 3443, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 675 m · Vendu 343 000 $ (3 522 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 114 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.