3460 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
765 900 $
Autre · constr. 1974 · terrain 230 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 932,8 m²
Frontage
212,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 200 $
Rôle antérieur 752 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344140882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 100 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
57033344140882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 85 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 503 m · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 753 $ Poids 58 % |
| 2 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 707 m · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 548 478 $ Poids 55 % |
| 3 | 3405, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-19 · 675 m · Vendu 185 000 $ (722 $/m²) 256,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 188 028 $ Poids 54 % |
| 4 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 641 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 638 168 $ Poids 53 % |
| 5 | 3295, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-16 · 664 m · Vendu 400 000 $ (5 096 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 3539, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-19 · 710 m · Vendu 428 100 $ (5 488 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 424 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 945 $ Poids 50 % |
| 8 | 3746, 1ère rue, Saint-Jean-Baptiste 2026-05-29 · 867 m · Vendu 252 000 $ (4 038 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 3515, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 726 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 3695, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 855 m · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 300 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 925 m · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 47 % |
| 12 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 844 m · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 241 300 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.