3410 Rue ANTOINE-BARSALOU · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 204 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344147840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
57033344147840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 45 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-16 · 338 m · Vendu 400 000 $ (5 096 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 3539, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-19 · 616 m · Vendu 428 100 $ (5 488 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 621 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −27 826 $ | 433 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 3514, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 697 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 478 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 3424, Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-21 · 88 m · Vendu 474 000 $ (5 773 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 445 271 $ Poids 65 % |
| 5 | 3695, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 945 m · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 121 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 313 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 3557, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-18 · 765 m · Vendu 438 000 $ (6 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 459 103 $ Poids 52 % |
| 7 | 3436, rue Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-31 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 3409, rue Morier, Saint-Jean-Baptiste 2024-11-13 · 89 m · Vendu 106 066 $ (1 308 $/m²) 81,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −7 955 $ | 115 336 $ Poids 41 % |
| 9 | 3411, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-23 · 253 m · Vendu 416 000 $ (4 982 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 445 412 $ Poids 40 % |
| 10 | 3519, Rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2024-11-26 · 544 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 535 665 $ Poids 40 % |
| 11 | 3746, 1ère rue, Saint-Jean-Baptiste 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (4 038 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 304 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 3552, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-12 · 747 m · Vendu 142 000 $ (1 818 $/m²) 78,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 237 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 158 626 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.