3095 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 180,8 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 439 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344200140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
57033344200140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 80 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 297 m · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 333 m · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 569 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 325 m · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −72 610 $ | 718 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 539 m · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 453 m · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 744 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +84 681 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 746 278 $ Poids 35 % |
| 7 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 450 m · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −83 954 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 726 699 $ Poids 32 % |
| 8 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 185 m · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +67 663 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 036 $ Poids 27 % |
| 9 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +108 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 665 $ Poids 16 % |
| 10 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 405 $ Poids 16 % |
| 11 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 689 945 $ Poids 12 % |
| 12 | 3525, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2024-08-01 · 331 m · Vendu 510 000 $ (3 843 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +92 430 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 652 814 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.