3080 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 176,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344200433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
57033344200433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 72 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 342 m · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 341 m · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 561 443 $ Poids 92 % |
| 3 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 361 m · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −72 610 $ | 710 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 583 m · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 237 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 495 m · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 704 560 $ Poids 61 % |
| 6 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 318 m · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +75 532 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 707 129 $ Poids 41 % |
| 7 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 188 m · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 578 254 $ Poids 31 % |
| 8 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 406 m · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −91 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 635 $ Poids 25 % |
| 9 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 067 $ Poids 19 % |
| 10 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +101 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 534 221 $ Poids 19 % |
| 11 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 680 m · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +137 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 686 992 $ Poids 14 % |
| 12 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 178 m · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 750 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 797 065 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.