3140 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 194,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344200830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
57033344200830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 78 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 350 m · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 335 m · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −72 610 $ | 745 548 $ Poids 75 % |
| 3 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 294 m · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 592 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 583 m · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 260 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 515 m · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 768 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 415 m · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −59 785 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 750 868 $ Poids 58 % |
| 7 | 3520, Rue Hamel, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-09 · 526 m · Vendu 450 000 $ (1 982 $/m²) 227,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 116 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.