2700 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
641 900 $
Autre · 2 763 $/m² · 232,3 m² · constr. 1995 · terrain 16 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 794,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344247218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
57033344247218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 78 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 439 m · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 902 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 3405, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (722 $/m²) 256,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 198 792 $ Poids 48 % |
| 3 | 3415, 3417, 3419, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (3 643 $/m²) 199,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 161 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge +72 650 $ | 868 245 $ Poids 41 % |
| 4 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +101 103 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 858 180 $ Poids 21 % |
| 5 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +98 315 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 677 017 $ Poids 20 % |
| 6 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +112 066 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 690 594 $ Poids 19 % |
| 7 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +88 096 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 855 588 $ Poids 16 % |
| 8 | 3405, Rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2024-04-04 · 918 m · Vendu 550 000 $ (2 305 $/m²) 238,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 700 510 $ Poids 16 % |
| 9 | 3520, Rue Hamel, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 982 $/m²) 227,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 213 $ Poids 15 % |
| 10 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +21 383 $ | 308 380 $ Poids 11 % |
| 11 | 3140-3142, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-04-23 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 526 $/m²) 144,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 932 $ Poids 8 % |
| 12 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.