3435 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
923 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 100 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 905,5 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 563 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
354014463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
57033354014463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 93 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, chemin Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-30 · 794 m · Vendu 600 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 600 822 $ Poids 50 % |
| 2 | 3855, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 652 m · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 876 $ Poids 41 % |
| 3 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 526 353 $ Poids 28 % |
| 4 | 3405, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (722 $/m²) 256,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 207 453 $ Poids 26 % |
| 5 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 700 643 $ Poids 24 % |
| 6 | 3436, rue Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 574 $ Poids 23 % |
| 7 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 578 528 $ Poids 22 % |
| 8 | 3424, Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 773 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 470 568 $ Poids 22 % |
| 9 | 3440, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 166 098 $ (1 690 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 861 $ Poids 21 % |
| 10 | 3295, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 096 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 021 $ Poids 21 % |
| 11 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 964 $ Poids 19 % |
| 12 | 3539, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 428 100 $ (5 488 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 446 316 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.