2920 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
354134760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
57033354134760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 43 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3424, Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-21 · 949 m · Vendu 474 000 $ (5 773 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 495 $ Poids 49 % |
| 2 | 3436, rue Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-31 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 460 $ Poids 45 % |
| 3 | 3295, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 096 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 740 $ Poids 43 % |
| 4 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 962 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 415 $ Poids 32 % |
| 5 | 3539, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 428 100 $ (5 488 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 621 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 438 907 $ Poids 32 % |
| 6 | 3409, rue Morier, Saint-Jean-Baptiste 2024-11-13 · 877 m · Vendu 106 066 $ (1 308 $/m²) 81,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −10 607 $ | 117 458 $ Poids 31 % |
| 7 | 3411, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 982 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 453 197 $ Poids 29 % |
| 8 | 3515, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 231 $ Poids 27 % |
| 9 | 3192, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 621 $/m²) 89,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 465 417 $ Poids 21 % |
| 10 | 3519, Rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 326 $ Poids 17 % |
| 11 | 3080, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 695 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 457 739 $ Poids 17 % |
| 12 | 2350, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-15 · 936 m · Vendu 965 000 $ (10 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −63 527 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 963 793 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.