2910 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 103,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
354144184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
57033354144184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 69 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 532 722 $ Poids 55 % |
| 2 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 978 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 291 $ Poids 51 % |
| 3 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 679 289 $ Poids 47 % |
| 4 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 706 427 $ Poids 40 % |
| 5 | 3436, rue Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 565 443 $ Poids 34 % |
| 6 | 3515, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 537 112 $ Poids 29 % |
| 7 | 2350, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-15 · 880 m · Vendu 965 000 $ (10 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 065 637 $ Poids 21 % |
| 8 | 3080, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 695 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 547 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 499 $ Poids 19 % |
| 10 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 217 $ Poids 18 % |
| 11 | 3192, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 621 $/m²) 89,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 559 818 $ Poids 17 % |
| 12 | 3081, Rue Lambert, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-03 · 882 m · Vendu 117 965 $ (1 222 $/m²) 96,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 913 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 139 316 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.