1805 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 133 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
364268620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
57033364268620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 74 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 592 607 $ Poids 1 % |
| 2 | 3610, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +69 860 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 744 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 2760, rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 545 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 488 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 3115, Rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 212 900 $ (1 721 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 548 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +7 452 $ | 267 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +384 $ | 87 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.