1520 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 120,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
364382124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
57033364382124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 49 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 624 608 $ Poids 2 % |
| 2 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 318 $ Poids 2 % |
| 3 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 253 $ Poids 2 % |
| 4 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 406 $ Poids 2 % |
| 5 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 2955, rue Chabot, Saint-Jean-Baptiste 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 507 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 3125, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 893 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 3220, Rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 083 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 346 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 3445, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 439 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.