1505 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 143,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
364382833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
57033364382833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 77 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 917 $ Poids 2 % |
| 2 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −45 643 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 502 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 3125, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 893 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 549 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 225 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 3525, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 843 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +59 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 490 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 3115, Rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 212 900 $ (1 721 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 548 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.