Rang RIVIERE SUD · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
638 100 $
Autre · 3 429 $/m² · 186,1 m² · constr. 1971 · terrain 279 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 208,2 m²
Frontage
216,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 793 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
364437918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 900 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
57033364437918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±424.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 78 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 346 $ Poids 3 % |
| 2 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 578 493 $ Poids 0 % |
| 3 | 3415, 3417, 3419, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 726 500 $ (3 643 $/m²) 199,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 161 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +72 650 $ | 784 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −72 610 $ | 729 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 741 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −5 627 $ | 250 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.