1510 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
715 600 $
Autre · terrain 707 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 412,2 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 332 300 $
Rôle antérieur 2 395 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
374245816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 128 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
2 395 300 $
ID provincial
57033374245816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
428 100 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 82 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, chemin Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 4 % |
| 2 | 2760, rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 3424, Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 474 000 $ (5 773 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 3436, rue Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 3409, rue Morier, Saint-Jean-Baptiste 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 106 066 $ (1 308 $/m²) 81,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 3295, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 096 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 3411, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (4 982 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 3515, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 3539, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 428 100 $ (5 488 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.