1055 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 175,7 m² · constr. 1935 · terrain 7 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 620,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
374337269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
57033374337269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±442.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 47 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 560 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 830 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 427 $ Poids 0 % |
| 4 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −72 610 $ | 708 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −22 508 $ | 226 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.