Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
827 400 $
Autre · 4 237 $/m² · 195,3 m² · constr. 1920 · terrain 235 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 873,8 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 697 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
374370167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 600 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
57033374370167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 88 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 594 832 $ Poids 0 % |
| 2 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −72 610 $ | 747 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −22 508 $ | 239 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.