Rang PETITS-TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
582 800 $
Autre · 5 158 $/m² · 113 m² · constr. 1930 · terrain 391 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 892,5 m²
Frontage
351,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 400 $
Rôle antérieur 1 179 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
374433949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 736 100 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
1 179 000 $
ID provincial
57033374433949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 74 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 537 m · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 388 451 $ Poids 54 % |
| 2 | 374, Rang du Cordon, Saint-Damase 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 942 $ Poids 5 % |
| 3 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 2105, Rang de la Rivière, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 977 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 694 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 2395, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 920 000 $ (9 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 974 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 2350, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 965 000 $ (10 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +87 223 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 114 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 620 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 3440, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 166 098 $ (1 690 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 763 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 170 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 601 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.