1318 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 169,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 593 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274269508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
57035274269508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 718 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 677 $ Poids 78 % |
| 2 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 554 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 741 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 184 $ Poids 59 % |
| 4 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 596 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 783 777 $ Poids 58 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 844 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 464 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 754 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 635 395 $ Poids 55 % |
| 7 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 705 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 857 298 $ Poids 54 % |
| 8 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 830 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 236 $ Poids 53 % |
| 9 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 870 $ Poids 51 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 077 $ Poids 51 % |
| 11 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 503 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −69 017 $ | 965 902 $ Poids 47 % |
| 12 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 514 m · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 899 520 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.