1334 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 155,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 661 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274278657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
57035274278657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 659 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 711 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 739 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 747 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 638 $ Poids 65 % |
| 4 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 804 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 818 824 $ Poids 61 % |
| 5 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 355 m · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 867 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 696 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 445 $ Poids 54 % |
| 7 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 559 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 714 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 616 604 $ Poids 48 % |
| 10 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 342 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −64 704 $ | 933 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 932 $ Poids 44 % |
| 12 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 618 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.