1326 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 184 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 279,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 825 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274279330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
57035274279330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 615 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 455 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 687 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 940 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 341 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +140 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 150 $ Poids 34 % |
| 4 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 087 $ Poids 21 % |
| 5 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 875 897 $ Poids 13 % |
| 6 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 904 m · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +89 450 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 978 102 $ Poids 12 % |
| 7 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +113 631 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 328 615 $ Poids 11 % |
| 8 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −60 632 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 252 009 $ Poids 11 % |
| 9 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 787 948 $ Poids 6 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 046 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 070 046 $ Poids 3 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 923 250 $ Poids 3 % |
| 12 | 417, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 255 523 $ (1 113 $/m²) 229,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 796 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −25 552 $ | 308 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.