Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
753 500 $
Autre · 2 463 $/m² · 305,9 m² · constr. 2022 · terrain 190 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 620,7 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 387 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274286501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
57035274286501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 322 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +113 162 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 648 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +98 305 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 080 574 $ Poids 33 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 029 623 $ Poids 26 % |
| 4 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 034 $ Poids 11 % |
| 5 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 526 505 $ Poids 6 % |
| 6 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +78 487 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 062 342 $ Poids 6 % |
| 7 | 825, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (2 819 $/m²) 312,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 122 591 $ Poids 6 % |
| 8 | 907-909, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 433 132 $ (1 687 $/m²) 256,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 766 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 553 719 $ Poids 4 % |
| 9 | 614, Chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (2 094 $/m²) 363 m² · constr. 1988 Ajust. marché +201 663 $ · Ajust. superficie −59 774 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 977 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.