1344 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 232,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 733 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274287469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
57035274287469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 457 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −80 605 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 268 496 $ Poids 68 % |
| 2 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 183 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 229 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 845 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 822 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +71 148 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 078 669 $ Poids 44 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 862 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 901 762 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 738 292 $ Poids 36 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 734 848 $ Poids 35 % |
| 8 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 166 961 $ Poids 32 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 842 020 $ Poids 22 % |
| 10 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 836 041 $ Poids 22 % |
| 11 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 773 155 $ Poids 20 % |
| 12 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +93 447 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 379 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.