1348 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 202,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 590 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274287786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
57035274287786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 831 976 $ Poids 57 % |
| 2 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 137 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie −58 258 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 153 203 $ Poids 54 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 998 930 $ Poids 52 % |
| 4 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 708 360 $ Poids 40 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 684 527 $ Poids 38 % |
| 6 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 136 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 685 514 $ Poids 36 % |
| 8 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 436 $ Poids 33 % |
| 9 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 183 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +92 065 $ · Ajust. âge −51 763 $ | 1 068 497 $ Poids 31 % |
| 10 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 089 029 $ Poids 31 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 955 $ Poids 30 % |
| 12 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 787 255 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.