1340 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 181,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 590 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274288122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
57035274288122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
566 543 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 990 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 782 633 $ Poids 62 % |
| 2 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 933 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 659 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 712 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +75 861 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 774 475 $ Poids 49 % |
| 5 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 275 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −64 704 $ | 1 001 248 $ Poids 46 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 029 $ Poids 44 % |
| 7 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 470 $ Poids 43 % |
| 8 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −64 973 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 942 548 $ Poids 42 % |
| 9 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 943 $ Poids 40 % |
| 10 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 291 m · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +68 794 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 933 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 817 $ Poids 38 % |
| 12 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 051 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.