1331 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 200,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 614 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274289007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
57035274289007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 843 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 827 981 $ Poids 69 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 996 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 994 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 697 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 355 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie −62 640 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 131 421 $ Poids 50 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 976 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 670 921 $ Poids 46 % |
| 6 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 804 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 843 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 300 $ Poids 46 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 671 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 005 $ Poids 41 % |
| 9 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 084 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 974 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 554 $ Poids 38 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 772 990 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 793 637 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.