1335 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 270,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 730 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274289324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
57035274289324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 578 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 424 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 726 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 920 851 $ Poids 67 % |
| 3 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 311 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +117 547 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 375 408 $ Poids 41 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 815 893 $ Poids 31 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 328 $ Poids 22 % |
| 6 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 858 986 $ Poids 16 % |
| 7 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 934 m · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +74 199 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 958 956 $ Poids 14 % |
| 8 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +92 341 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 301 774 $ Poids 13 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 910 809 $ Poids 13 % |
| 10 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −79 240 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 226 952 $ Poids 9 % |
| 11 | 825, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 819 $/m²) 312,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −58 629 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 020 040 $ Poids 5 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 602 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 049 602 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.