1339 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 190,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 590 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274289650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
57035274289650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 913 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 803 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 966 712 $ Poids 54 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 684 453 $ Poids 53 % |
| 4 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 895 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 060 $ Poids 53 % |
| 5 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 216 $ Poids 42 % |
| 6 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 948 $ Poids 41 % |
| 7 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 943 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 215 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 680 714 $ Poids 40 % |
| 9 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 310 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −51 763 $ | 1 037 464 $ Poids 39 % |
| 10 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 267 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie −89 191 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 122 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 664 195 $ Poids 37 % |
| 12 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 761 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.