1358 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 215 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 269,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 870 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274296439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
57035274296439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 320 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 372 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 981 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 889 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 46 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +113 680 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 330 941 $ Poids 43 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 800 004 $ Poids 32 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +139 857 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 264 047 $ Poids 16 % |
| 6 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 683 $ Poids 15 % |
| 7 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 832 567 $ Poids 12 % |
| 8 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +71 628 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 929 121 $ Poids 11 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 879 526 $ Poids 11 % |
| 10 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +88 752 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 270 435 $ Poids 10 % |
| 11 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +104 479 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 939 669 $ Poids 8 % |
| 12 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −82 376 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 198 015 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.