1362 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 225 m² · constr. 1988 · terrain 3 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 675 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274296766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
57035274296766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 0 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 274 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −99 247 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 311 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 848 136 $ Poids 50 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 059 607 $ Poids 42 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 179 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 911 809 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 759 965 $ Poids 34 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 754 993 $ Poids 32 % |
| 8 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 148 330 $ Poids 28 % |
| 9 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +87 262 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 785 876 $ Poids 23 % |
| 10 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 862 318 $ Poids 21 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +79 117 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 831 049 $ Poids 20 % |
| 12 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 857 262 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.