1354 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 121 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 239,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 300 $
Rôle antérieur 936 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274297113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
936 000 $
ID provincial
57035274297113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 365 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −61 438 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 342 863 $ Poids 79 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 935 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 868 242 $ Poids 63 % |
| 3 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 91 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 294 981 $ Poids 63 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +90 747 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 098 268 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 781 745 $ Poids 31 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 775 816 $ Poids 30 % |
| 7 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 186 115 $ Poids 27 % |
| 8 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 655 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 766 194 $ Poids 19 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 885 160 $ Poids 18 % |
| 10 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 811 796 $ Poids 18 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +74 913 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 881 251 $ Poids 17 % |
| 12 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 905 492 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.