1310 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 349 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 318,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,6 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 100 $
Rôle antérieur 975 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274351061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
975 100 $
ID provincial
57035274351061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
566 085 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 924 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +147 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 433 $ Poids 41 % |
| 2 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 321 276 $ Poids 21 % |
| 3 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 179 $ Poids 20 % |
| 4 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +115 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 877 020 $ Poids 8 % |
| 5 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −89 478 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 275 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 299, Croissant du Vieux-Verger, Otterburn Park 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 555 081 $ (1 936 $/m²) 286,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 986 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −55 508 $ | 642 633 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.